2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
72.7万円/㎡
前年比+1.4%
松戸市
59.1万円/㎡
前年比-7.4%
プレミスト松戸
千葉県松戸市松戸
常磐線 / 松戸駅 徒歩2分
2022年築 / 11階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,731万円
76.9万円/㎡
3,301
4,254
5,207
6,160
AI査定結果
推定相場価格
4,731万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,254万円〜5,207万円
69.2万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月29日
プレミスト松戸
5,280万円（85.9万円/㎡）/ 11階 / 61.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は94.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 5,280万円 | 85.9万円 | 11階 | 61.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 4,880万円 | 82.7万円 | 5階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 5,980万円 | 86.1万円 | 2階 | 69.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 6,380万円 | 91.8万円 | 2階 | 69.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 5,100万円 | 86.4万円 | 5階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 5,900万円 | 99.9万円 | 11階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 5,250万円 | 88.9万円 | 5階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,450万円 | 92.3万円 | 5階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 5,760万円 | 97.6万円 | 5階 | 59.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 5,500万円 | 93.2万円 | 7階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 5,800万円 | 98.3万円 | 11階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 5,800万円 | 98.3万円 | 7階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 5,888万円 | 99.7万円 | 5階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 7,200万円 | 122.0万円 | 11階 | 59.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | プレミスト松戸 松戸市松戸 | 松戸駅2分 | 5,280万円 | 85.9万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/11 | オーベル新松戸レジデンス 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅14分 | 3,998万円 | 64.8万円 | 61.71㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南 | 2024年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/06 | イニシア松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅14分 | 4,080万円 | 66.1万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/10 | ヴィークスイート松戸 松戸市根本 | 松戸駅5分 | 4,380万円 | 94.0万円 | 46.62㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ松戸駅前 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 5,880万円 | 81.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/06 | サングランデ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 5,280万円 | 74.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/28 | オーベル松戸ヒルズ 松戸市胡録台 | 上本郷駅10分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/19 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅2分 | 4,499万円 | 67.3万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%上昇、松戸市では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は松戸市の平均と比較して45.3%割高です。
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